Koningstraat 6

Die Wohnung wurde 1961 mit der Verwendung hochwertiger und solider Materialien errichtet. Die Wohnung steht buchstäblich wie ein Haus und wurde aus Ziegelsteinen mit einem eleganten Mauerwerk in Kachelrost-Verband errichtet. Zudem verleihen großzügige Dachüberkappen, das Satteldach mit keramischen Schieferplatten und die Balkone der Wohnung eine besondere Ausstrahlung. Im Inneren sind noch einige authentische Details aus der Bauperiode vorhanden.

Die oben erwähnten Extras bestehen aus einer integrierten Garage, die über die Küchenzeile andere Bereiche des Hauses erschließt. Diese Garage ist mit einer großen Dachbodenfläche ausgestattet. Darüber hinaus ein an das Haus angebautes Nebengebäude mit (Schlaf)zimmer und eigenem modernen Badezimmer. Damit ist das Haus für Doppelbelegung, (Haus-)Pflege oder einfach lebenslang geeignet. Ein weiteres Extra ist das Büro neben der Eingangstür.

Die Gestaltung des Grundstücks umfasst einen rundum angelegten Ziergarten. Umgeben von Buchenhecken verfügt der Garten sowohl vorne als auch hinten über Terrassen. Grenzen mit Stauden, ein Stück Rasen und nicht zu vergessen einige schöne Bäume. Am auffallendsten ist der Eiche im Hinterhof. Der Garten bietet Privatsphäre und Schutz. Von der Straße aus führt eine lange Auffahrt mit dekorativem Kies zu der Garage; es gibt Parkmöglichkeiten für mehrere Autos.

Durch einen Brand im Innenraum, verursacht durch eine Lampe, ist ein Teil der Erdgeschosswohnung kosmetisch beschädigt worden. Der Wohnraum muss neu ausgestattet werden und die Küche fehlt nun eine Ausstattung. Da das Wohnhaus mittlerweile eine Modernisierung verdient, wird die genannte dennoch Teil der Arbeiten sein.

Beuningen verfügt über ein großes Einkaufszentrum und bietet alle denkbaren (öffentlichen) Einrichtungen und Institutionen. Sport, Natur und Freizeit; alles ist vorhanden. Günstig gelegen mit guter Anbindung an das landesweite Straßennetz (A73, A50 und A15). Das Zentrum von Nijmegen ist in weniger als 10 Minuten erreichbar und dank der neuen Waalbrücke ist auch Arnhem in kürzester Zeit erreichbar. Die Beuningse Uiterwaarden liegen in der Nähe; ein einzigartiges Landschaftsbild, in dem Sie herrlich wandern können.

Einteilung:

Begane grond: Eingang; geräumiger Flur mit Möglichkeit für eine royale Garderobe. Im Flur befindet sich auch das Badezimmer mit hängendem WC und Fontäne, der Zugang zur Keller und der Zugang zum Arbeitszimmer/Study mit strategischem Blick auf die Einfahrt. Der Wohnraum mit Erker, versehen mit Schiebetüren vorne, offenes Kamin und Schiebetüren hinten ist über die Küche erreichbar. Wenn gewünscht, kann eine direkte Zugang aus dem Flur realisiert werden.

De dichte keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is thans casco (zonder inrichting). Het is mogelijk om er een open keuken van te maken; op die manier accentueer je nog eens extra de breedte van de woning. Aansluitend is er de bijkeuken die tevens fungeert als verkeersruimte richting de garage met vliering én de gang richting de slaapkamer met eigen badkamer in de aanbouw. Deze laatst genoemde ruimte is recent gerealiseerd maar nooit gebruikt; nagelnieuw dus nog.

Erste Etage: Der Flur bietet Zugang zu allen Zimmern. Es gibt 4 Schlafzimmer, von denen zwei über eine Terrasse verfügen. Das größte Schlafzimmer befindet sich vorne über der Wohnzimmer und hat eine Schrankwand. Der Fläche betragt 15 m² mit einer Terrasse über der Erker von fast 5 m².
Schlafzimmer 2 befindet sich auf der westlichen Seite, hat eine Fläche von 10 m² und verfügt über einen Balkon mit einer Fläche von etwa 2 m². Schlafzimmer 3 und 4 befinden sich jeweils auf der nördlichen und südlichen Seite der Wohnungen und haben eine Fläche von 6 bzw. 10 m².

Die Badezimmer ist vollständig ausgestattet mit einem Whirlpool, einer separaten Dusche, Waschbecken und einem zweiten Toilette.

Dachgeschoss: mit festen Treppen erreichbarer Dachbodenraum. Vor-Dachgeschoss mit verschiedenen Aufbewahrungsraumen hinter den Kniehohlen. Dachkammer mit Schieferdach und verschiedenen Aufbewahrungsraumen.

Besonderheiten:
- Zentralheizung.
- Teilweise Doppelfenster.
- Energieschild F.
- Schöner, angelegter Garten mit viel Grün, Privatsphäre, verschiedenen Terrassen und Zugang für mehrere Autos.
- Sehr solide gebaut und noch authentische Elemente vorhanden.
- Diverse Nutzungs- und Wohnmöglichkeiten.
- Puls mit Grundwasserpumpe und Bewässerungsanlage.
- Gelegen in der Nähe des Zentrums von Beuningen mit allen denkbaren Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenen öffentlichen Einrichtungen.
- Perfekte Anbindung an Ausfallstraßen in Richtung des landesweiten Straßennetzes (A73, A50 und A15).